Viens no visstraujāk augošiem «NIRA Fonds» darbības virzieniem ir nekustamā īpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Kompānija piedāvā plašu pakalpojumu spektru komercobjektu un daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanā un ekspluatācijā, sākot ar koncepcijas izstrādi un konsultācijām ēkas ekspluatācijas jautājumos un beidzot ar kompleksas apsaimniekošanas organizēšanu, savā darbībā balstoties uz starptautiskiem kvalitātes standartiem.Šobrīd „NIRA Fonds” apsaimniekošanā un pārvaldīšanā ir daudzdzīvokļu ēkas, biroju un tirdzniecības objekti.
Daudzu gadu pieredze darbā dažādās valstīs ir izveidojusi profesionāļu komandu, kuri mūsu klientiem garantē apsaimniekošanas procesa caurspīdīgumu, savlaicīgu un kvalitatīvu apsaimniekošanu un kompleksu pieeju sarežģītu situāciju risināšanā.
„NIRA Fonds” ir FIABCI (Starptautiskā nekustamā īpašuma nozares profesionāļu savienība), GUD (Komercobjektu un rūpnieciskā nekustamā īpašuma apsaimniekotāju un attīstītāju ģilde), CEREAN (Centrāleiropas un Austrumeiropas Starptautiskā nekustamā īpašuma profesionāļu asociācija), LĪVA (Latvijas Īpašuma vērtētāju asociācija), LANĪDA (Latvijas Nekustamo īpašumu asociācija), ROO (Krievijas Vērtētāju sabiedrība) biedrs.
“NIRA Fonds” pārvaldīšanas nodaļa nodrošina pilnu pakalpojumu klāstu nekustamā īpašuma pārvaldīšanā un apsaimniekošanā: no efektīvas namīpašuma ekspluatācijas koncepcijas izstrādes un konsultācijām līdz ikdienas apsaimniekošanas darbu organizēšanai un efektīvai objekta izmantošanai klienta komerciālo mērķu interesēs.
“NIRA Fonds” pārvalda un apsaimnieko biroju telpas, daudzdzīvokļu mājas, tostarp jaunbūvētas dzīvokļu mājas. Mēs garantējam mūsu partneriem savlaicīgu un kvalitatīvu apkalpošanu, kompleksu pieeju problēmjautājumu risināšanā un visu procesu caurspīdīgumu.
Mūsu apsaimniekotie objekti ir:
-
Anniņmuižas bulvāris 38
-
Brīvības iela 38
-
Brīvības iela 73
-
Marijas iela 1
-
Marijas iela 1a
-
u. c.
Ņemot vērā klientu vēlmes, “NIRA Fonds” piedāvā pakalpojumus dzīvokļu un namu īpašniekiem:
-
īpašuma uzturēšanai nepieciešamo apsaimniekošanas pakalpojumu izstrādi;
-
komunālo un citu nepieciešamo pakalpojumu sniedzēju piesaisti, tostarp ēkas kārtējo un kapitālo remontdarbu plānošanu un izpildi;
-
īpašumā īstenoto darbu kvalitātes kontroli;
-
grāmatvedības pakalpojumus, nodrošinot savlaicīgu nomas un pakalpojumu maksājumu kontroli, ēkas apsaimniekošanas izdevumu analīzi un optimizācijas risinājumu izstrādi;
-
juridiskos pakalpojumus, kas saistīti ar īpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu;
-
drošības sistēmu un pakalpojumu organizēšanu;
-
brīvo telpu iznomāšanu atbilstoši klienta komerciālajiem mērķiem un ikdienas darbu ar nomniekiem;
-
atskaites par visiem veiktajiem darbiem;
-
informāciju par nekustamā īpašuma tirgus attīstības tendencēm komercīpašumu segmentā;
-
mārketinga pasākumu izstrādi īpašuma tēla izveidei un maksimāla īpašuma piepildījuma nodrošināšanai;
-
konsultācijas jauno projektu attīstītājiem optimālas namīpašuma ekspluatācijas pasākumu izveidei.
Ikdienā mūsu speciālisti nodrošina:
-
uzkopšanas darbus:
- koplietošanas telpu uzkopšana,
- biroju telpu uzkopšana;
- teritorijas uzturēšanu:
- teritorijas ikdienas uzkopšana,
- ietvju un laukumu mazgāšana,
- zālienu uzturēšana,
- apzaļumošanas darbi,
- sniega tīrīšana un izvešana,
- teritorijas labiekārtošana;
- ēku apsaimniekošanu:
- ūdensapgādes, kanalizācijas un siltumapgādes sistēmu uzturēšana,
- ventilācijas sistēmu uzturēšana,
- elektroapgādes sistēmas un vājstrāvas tīklu uzturēšana,
- iekārtu uzturēšana un apkope (lifti u. tml.),
- atkritumu izvešana, deratizācija,
- avārijas dienesta pakalpojumi;
- nekustamo īpašumu pārvaldīšanu:
- norēķinu administrēšana,
- finanšu plānošana,
- attīstības un renovācijas projektu izstrāde un īstenošana,
- juridiskās un finanšu konsultācijas.
